WeCreativez WhatsApp Support
Abogados disponibles
Hola, ¿En que podemos ayudarte?

COMO CANCELAR GRAVÁMENES QUE TENGA ALGÚN INMUEBLE.

kredi-ev-banka.jpg__850x350_q85_crop_subsampling-2

Anteriormente les habíamos hablado en otros artículos, del cómo es posible acceder a la cancelación de una hipoteca cuando el acreedor no ejerció la acción para solicitar su pago dentro del término legal de 10 años que exige la ley de la materia (Prescripción negativa) – léase https://advocatius.com.mx/se-puede-cancelar-la-hipoteca-inmueble-cuando-no-se-ha-pagado-la-deuda/ -, e igualmente les hablamos sobre como acceder a la cancelación de dicho gravamen cuando se interpuso demanda por el pago del adeudo garantizado con la Hipoteca, pero posteriormente a la Sentencia condenatoria favorable al acreditante (banco, financiera o Instituto del Fondo de vivienda para trabajadores), no se ejecuta dicha resolución en el término legal (Prescripción extintiva) – léase https://advocatius.com.mx/extincion-pago-sentencia-de-hipoteca/ -; el día de hoy, les hablaremos en el presente artículo de la acción que corresponde al propietario o poseedor de un predio, cuando se ha liquidado el adeudo que le genero algún gravamen (hipoteca, demanda mercantil, laboral, etc.) y la autoridad registral o el demandante se niegan a conceder dicha cancelación de Gravámenes, a esta acción se le conoce como “ACCIÓN NEGATORIA”, y se tramita ante la autoridad jurisdiccional de la materia Civil competente al lugar del inmueble.

 

La “Acción Negatoria” procede para obtener la declaración de libertad o la de reducción de gravámenes de bien inmueble y la demolición de obras o señales que importen gravámenes, la anotación en el Registro de la Propiedad, y conjuntamente, en su caso, la indemnización de daños y perjuicios.

 

El artículo 10 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, define la “ACCIÓN NEGATORIA” como “La que se otorga al poseedor a título de dueño o que tenga derecho real de un bien inmueble, con la finalidad de obtener la declaración de libertad o la reducción de gravámenes sobre dicha heredad (bien o conjunto de tierras y bienes inmuebles que pertenecen a una persona, a una familia o a una entidad), la demolición de obras o señales que importen gravámenes, la tildación o anotación en el Registro Público de la Propiedad, y, en su caso, la indemnización correspondiente por daños y perjuicios”.

 

En los casos en que la sentencia sea favorable al actor, puede además solicitar que el demandado garantice el respeto de la libertad del inmueble.

 

Cabe señalar que algunas legislaciones también permiten por este medio cancelar “servidumbres indebidas”.

 

Es importante destacar que mientras no se cancelen los gravámenes existentes sobre un inmueble, será muy complicado para su dueño el vender, transmitir o enajenar el mismo, por lo cual es necesario que la autoridad registral los retire antes de intentar cualquier enajenación sobre el inmueble.

 

Entonces podemos decir que, en sí, la Acción Negatoria es un medio de defensa de la propiedad concedido al propietario que considere afectada su heredad por un gravamen cuya existencia niega, por lo tanto, se trata de una pretensión cuya eficacia estará condicionada por la legitimación del acto y su fundamentación jurídica.

 

Si usted o algún conocido tienen un gravamen sobre algún inmueble de su propiedad, es importante que se acerque a nosotros, puesto que en “BUFETE JURÍDICO ADVOCATIUS” nos ponemos a sus órdenes los 365 días del año, para dar solución a todos sus problemas legales, evitando así que se vea comprometida su seguridad, su patrimonio, y mucho más importante, su familia.

 

FJAG.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Port Relacionados

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

error: ¡Este contenido no puede ser copiado!